Für Hausverwaltungen in Hamburg
Jede Neuvermietung dokumentiert, geprüft und abgesichert.
Vorgeprüfte Mieter mit Bürgschaft — bereit für Ihre Eigentümer. Pool, Pipeline und Eigentümer-Report in einem System.
mieter1 Dashboard
Live2.847
Geprüfte Mieter
98%
Bonität bestätigt
0%
Mietausfall
Familie M.
Familie (4 Pers.)
6.800€
Verfügbar
Paar K.
Paar
5.200€
Verfügbar
Herr S.
Single
3.900€
Im Gespräch
50+
Vermittlungen in Hamburg
0%
Mietausfall
75%
Ablehnungsquote im Pool
Warum mieter1
Professionelle Neuvermietung. Dokumentiert.
Eigentümer-Report per Klick
9-Stufen-Prüfbericht als PDF — direkt an Ihre Eigentümer sendbar. Dokumentierte Qualität statt Bauchgefühl.
Geprüfter Mieter-Pool
2.800+ Kandidaten mit dokumentierter Bonität, Vorvermieter-Referenz und persönlichem Interview.
Persönliche Bürgschaft
Wer persönlich bürgt, hat ein wirtschaftliches Interesse an der Mieterqualität. Stärker als jede Zertifizierung.
Die Lösung
Zwei Wege zu Ihrem Mieter. Beide schneller als bisher.
Nutzen Sie unseren geprüften Pool — oder lassen Sie Bewerber automatisch prüfen und bewerten. Oder beides.
Aus dem Pool wählen
Sofort verfügbarWir prüfen
Bonität, Einkommen, Miethistorie — 75% der Bewerber werden abgelehnt. Nur geprüfte Kandidaten im Pool.
Sie filtern
Nach Stadtteil, Einkommen, Haushaltsgröße, Einzugstermin, Haustiere, SCHUFA-Kategorie. Im Dashboard.
Oder: Auto-Matching
Wohnung eingeben — wir schlagen automatisch passende Kandidaten vor. Push statt Pull.
Export & Report
Shortlist als CSV exportieren. Eigentümer-Report pro Kandidat als PDF generieren.
Bewerber-Pipeline
VerfügbarMulti-Portal-Posting
Inserat einmal erstellen — automatisch auf ImmoScout, Immowelt und Immonet veröffentlichen.
Bewerber-Self-Service
Interessenten werden zu mieter1 geleitet. Dort: Angaben machen, Dokumente hochladen, Selbstauskunft ausfüllen.
Automatisches Rating
Jeder Bewerber wird automatisch bewertet: Bonität, Einkommen, Vollständigkeit. Scoring von A+ bis C.
Alles in einem Dashboard
Pool-Kandidaten und Portal-Bewerber in einer Ansicht. Vergleichen, auswählen, Eigentümer-Report erstellen.
Für Ihre Eigentümer
Ein Argument, das Ihre Eigentümer überzeugt.
Ihre Eigentümer fragen: "Warum über diesen Kanal?" Hier ist Ihre Antwort — fertig formuliert:
So argumentieren Sie gegenüber Eigentümern:
"Wir vermitteln über mieter1, einen spezialisierten Dienst für vorgeprüfte Mieter in Hamburg. Jeder Kandidat durchläuft einen 9-stufigen Prüfprozess: Finanzcheck, Vorvermieter-Referenz, persönliches Interview und Stabilitätsanalyse. Sie erhalten einen dokumentierten Prüfbericht mit allen Ergebnissen — plus eine persönliche Bürgschaft als zusätzliche Absicherung."
- 9-stufiger Prüfbericht pro Mieter (Finanzen + Tiefenprüfung)
- Vorvermieter-Referenz & Video-Interview dokumentiert
- Persönliche Bürgschaft als zusätzliche Absicherung
- Vollständig exportierbar als PDF — direkt an Eigentümer sendbar
mieter1 — 9-Stufen-Prüfbericht
Eigentümer-Report
Finanzcheck
Tiefenprüfung
Das Problem
40 Bewerbungen. 8 Besichtigungen. 1 passender Mieter.
Neuvermietung kostet Ihre Sachbearbeiter 5-15 Stunden pro Wohnung — und Ihre Eigentümer fragen trotzdem: "Warum steht die noch leer?"
Zeitfresser Neuvermietung
Inserate schalten, Bewerbungen sichten, Besichtigungen koordinieren, Bonität prüfen — und dann sagt der Mieter ab. Pro Wohnung 5-15 Stunden, die Ihre Sachbearbeiter für Bestandsarbeit fehlen.
Erklärungsnot bei Eigentümern
Eigentümer erwarten schnelle Vermietung an solvente Mieter — und einen belastbaren Nachweis Ihrer Auswahl. "Wir haben geprüft" reicht nicht. Sie brauchen ein dokumentiertes Argument.
Leerstand & Folgekosten
Jede Woche Leerstand kostet. Und jeder Monat mit einem unpassenden Mieter kostet noch mehr — in Mietausfällen, Rechtskosten und Eigentümervertrauen.
Prüftiefe
Warum 75% unserer Bewerber abgelehnt werden.
Der eigentliche Wert liegt nicht in der Bürgschaft — sondern in der Prüftiefe, die dahinter steht.
Standard Finanzcheck
Branchenübliche Prüfung — Pflicht für jeden Kandidaten
Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen)
SCHUFA-BonitätsCheck + Negativmerkmale
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Belastungsquote (max. 33% Netto)
Identitätsprüfung (Ausweis + Abgleich)
Tiefenprüfung
Was kein Portal und kein Makler prüft
Vorvermieter-Referenz
Strukturiertes Telefonat — nicht nur eine Bescheinigung
Persönliches Video-Interview
15-20 Min. standardisiertes Gespräch mit Scoring-Raster
Stabilitäts-Profil
Wohndauer-Historie, Beschäftigungsdauer, Mietverlauf der letzten 5 Jahre
Prozessverhalten-Scoring
Upload-Geschwindigkeit, Vollständigkeit, Reaktionszeit
75%
der Bewerber werden abgelehnt
Finanzcheck
Tiefenprüfung
Persönliche Bürgschaft = Qualitätsanreiz
Wer persönlich für jeden vermittelten Mieter bürgt, hat ein direktes wirtschaftliches Interesse an der Prüfqualität. Das ist ein stärkeres Qualitätssignal als jede Zertifizierung.
Vergleich
Nicht noch ein Portal. Mehr als ein Tool.
Alles, was EverReal und Immomio können — plus vorgeprüfter Mieter-Pool und persönliche Bürgschaft.
| ImmoScout & Co. | EverReal / Immomio | Makler | mieter1 | |
|---|---|---|---|---|
| Vorgeprüfte Mieter im Pool | ||||
| Persönliche Bürgschaft | ||||
| Eigentümer-Report (PDF) | ||||
| Multi-Portal-Posting | ||||
| Bewerber-Pipeline & Scoring | ||||
| Bonitätsprüfung inklusive | Teilweise | |||
| Keine Inseratsarbeit nötig | ||||
| Auto-Matching (Push) | ||||
| SAP / CRM / ERP | ||||
| Kosten für HV | Ab 99€/Mo. | Ab 149€/Mo. | 2-3 Nettomieten | Keine Kosten |
| Vertragsbindung | 12 Monate | 12 Monate | Pro Auftrag | Keine |
Integration
Passt in Ihre Infrastruktur. Heute.
Dashboard, Export, API, SAP — alles, was Hausverwaltungen im Alltag brauchen.
Dashboard & Pool
- Mieter-Pool mit erweiterten Filtern
- Auto-Matching pro Wohnung
- CSV-Export & PDF-Reports
- Eigentümer-Report pro Kandidat
Bewerber-Pipeline
- Multi-Portal-Posting
- Bewerber-Self-Service & Upload
- Automatisches Rating (A+ bis C)
- Webhook-Benachrichtigungen
Enterprise & API
- REST API
- SAP RE-FX Anbindung
- CRM-Integration
- DOMUS / Haufe PowerHaus
Individuelle Integrationsanforderungen? Sprechen Sie uns an — wir passen uns Ihrer Infrastruktur an.
Keine Kosten. Keine Vertragsbindung. Dauerhaft.
mieter1 ist für Hausverwaltungen dauerhaft ohne Kosten — wir finanzieren uns über die Mieterseite. Keine versteckten Gebühren, keine Bindung.
15-Min-Gespräch
Wir lernen Ihre Anforderungen kennen und richten Ihren Zugang ein. Persönlich, nicht per Formular.
Pilot: 3-5 Wohnungen
Sie testen mieter1 mit ausgewählten Objekten. Voller Funktionsumfang: Pool, Filter, Export, Reports.
Auswertung nach 4 Wochen
Gemeinsame Bewertung: Zeitersparnis, Kandidatenqualität, Eigentümer-Feedback. Dann entscheiden Sie.
Ideal für Objekte im mittleren bis gehobenen Segment in Hamburg. Besonders stark: Eimsbüttel, Winterhude, Eppendorf, Altona, HafenCity.
Häufige Fragen
EverReal und Immomio sind Prozess-Tools: Sie helfen Ihnen, Inserate zu verwalten und Bewerbungen zu organisieren. mieter1 bietet dasselbe — Multi-Portal-Posting, Bewerber-Pipeline, automatisches Rating — plus zwei Dinge, die kein anderer hat: einen Pool vorgeprüfter Mieter mit dokumentierter Bonität und eine persönliche Bürgschaft pro Vermittlung. Sie bekommen den kompletten Prozess und geprüfte Kandidaten in einem System.
Ja. Wir bieten ein Web-Dashboard, CSV-Export, REST API und direkte Anbindungen an SAP RE-FX, DOMUS, Haufe PowerHaus und gängige CRM-Systeme. Webhook-Benachrichtigungen halten Ihre Systeme automatisch synchron. Für individuelle Anforderungen sprechen Sie uns direkt an.
Nichts. mieter1 ist für Hausverwaltungen komplett kostenlos — kein Pilotangebot, kein Freemium, kein Haken. Wir finanzieren uns über die Mieterseite: Mieter zahlen einmalig 499€ für die Aufnahme in den Pool inkl. Bonitätsprüfung und Bürgschaft. Für Sie entstehen keine Kosten. Weder jetzt noch später.
Alle Daten werden DSGVO-konform auf EU-Servern gehostet. Wir stellen einen AVV bereit. Die Vorvermieter-Referenz erfolgt auf Basis der ausdrücklichen Einwilligung des Mieters (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Das Video-Interview ist ein standardisiertes Gespräch mit objektivem Scoring-Raster, ebenfalls einwilligungsbasiert. Das Prozessverhalten-Scoring wertet ausschließlich prozessbezogene Metadaten aus — keine Inhalte, keine Profiling-Algorithmen.
Die Standard-Bürgschaft beträgt 2.000€ pro Vermittlung. Der eigentliche Wert liegt im Qualitätsanreiz: Wer persönlich bürgt, hat ein direktes wirtschaftliches Interesse an der Mieterqualität. Bei größerem Volumen entwickeln wir gemeinsam individuelle Absicherungsmodelle, die Ihrem Portfolio entsprechen.
mieter1 funktioniert am besten für Objekte im mittleren bis gehobenen Segment — dort, wo Mieter bereit sind, in einen professionellen Bewerbungsprozess zu investieren. Für Bestlagen in Hamburg (Eimsbüttel, Winterhude, Eppendorf, Altona, HafenCity, etc.) haben wir die größte Kandidatenauswahl.
Nach 4-6 Wochen werten wir den Piloten gemeinsam aus: Zeitersparnis, Kandidatenqualität, Eigentümer-Feedback. Wenn es für beide Seiten passt, entwickeln wir ein dauerhaftes Modell. Keine automatische Vertragsverlängerung, keine versteckten Kosten.
mieter1 ist profitabel ab der ersten Vermittlung: Mietergebühr plus B2B-Services tragen das Geschäft. Unser Team aus vier Spezialisten (Immobilienwirtschaft, Technik, Prüfung, Vertrieb) ist bewusst schlank aufgestellt — keine VC-Abhängigkeit, kein Overhead.
