Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für den Such- und Vermittlungsservice von Wohnimmobilien

1. Geltungsbereich

1.1 Diese AGB regeln das Vertragsverhältnis zwischen der Greenspoon GmbH & Co. KG, Borsteler Chaussee 49, 22453 Hamburg (nachfolgend „mieter1" oder „Dienstleister") und dem Wohnungssuchenden (nachfolgend „Kunde").

1.2 Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Dienstleister stimmt ihnen ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vertragsgegenstand

2.1 mieter1 bietet einen Maklerservice ausschließlich für Wohnungssuchende an. Ziel ist es, dem Kunden geeignete Mietobjekte in Hamburg vorzuschlagen, das Profil des Kunden aktiv bei passenden Vermietern zu bewerben und die Kontaktaufnahme mit Vermietern zu koordinieren.

2.2 Der Dienstleister wird nach bestem Wissen und Gewissen suchen, sichtet Angebote, spricht Vermieter an, bewirbt das Kundenprofil aktiv, organisiert Besichtigungen und stellt gefundene Angebote dem Kunden vor.

2.3 Der Dienstleister kann Unterauftragnehmer einsetzen.

3. Leistungen des Dienstleisters

3.1 Der Dienstleister führt folgende Tätigkeiten aus:

Verifizierung des Kundenprofils (Schufa, Einkommensnachweis, Identität)
Recherche geeigneter Mietwohnungen gemäß den vom Kunden angegebenen Suchkriterien
Aktive Bewerbung des Kundenprofils bei passenden Vermietern
Erste Kontaktaufnahme zu Vermietern
Weiterleitung relevanter Informationen an den Kunden
Koordination von Besichtigungsterminen

3.2 Der Dienstleister übernimmt keine Garantie für die Eignung, Qualität oder rechtliche Mängel der vermittelten Wohnungen. Die endgültige Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages liegt beim Kunden.

4. Mitwirkungspflichten des Kunden

4.1 Der Kunde ist verpflichtet, vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu Suchkriterien, Budget, Einkommensnachweisen und weiteren relevanten Informationen zu liefern.

4.2 Der Kunde hat Rückfragen des Dienstleisters unverzüglich zu beantworten und erforderliche Unterlagen zeitnah bereitzustellen.

4.3 Änderungen der Suchkriterien müssen dem Dienstleister sofort mitgeteilt werden.

4.4 Unterlässt der Kunde notwendige Mitwirkungshandlungen, kann der Dienstleister den Vertrag außerordentlich kündigen.

5. Vergütung

5.1 Die Vergütung für die Vermittlung beträgt 1.999,00 € (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist nur bei Erfolg fällig.

5.2 Ein Erfolg liegt vor, wenn der Kunde einen Mietvertrag über eine durch mieter1 vermittelte Wohnung unterzeichnet.

5.3 Die Vergütung wird fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages und ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.

5.4 Kommt kein Mietvertrag zustande, entstehen dem Kunden keine Kosten.

6. Laufzeit und Kündigung

6.1 Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann jederzeit ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist durch schriftliche Mitteilung (auch per E-Mail an info@mieter1.de) gekündigt werden.

6.2 Es besteht keine Mindestvertragslaufzeit.

6.3 Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

7. Widerrufsrecht

7.1 Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu:

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Greenspoon GmbH & Co. KG, Borsteler Chaussee 49, 22453 Hamburg, E-Mail: info@mieter1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

7.2 Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag vollständig erfüllt wurde und die Erfüllung auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden begonnen hat.

8. Haftung

8.1 Der Dienstleister haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

8.2 Für leichte Fahrlässigkeit wird nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten („Kardinalpflichten") gehaftet, begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

8.3 Eine Haftung für die tatsächliche Eignung, Beschaffenheit, Verfügbarkeit oder rechtliche Mängel der vermittelten Immobilien wird ausdrücklich ausgeschlossen. Der Dienstleister übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben von Vermietern oder Dritten.

8.4 Eine Haftung für entgangenen Gewinn, Vertragsausfälle mit Vermietern, nicht zustande gekommene Mietverhältnisse oder mittelbare Schäden wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

8.5 Der Dienstleister haftet nicht für Mängel an der Wohnung, versteckte Mängel, ungenaue Angaben des Vermieters zur Wohnung oder für die Durchsetzbarkeit von Ansprüchen des Kunden gegenüber Vermietern.

9. Datenschutz

9.1 Der Dienstleister verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich zur Durchführung des Vertrages.

9.2 Eine Weitergabe erfolgt nur, soweit zur Erfüllung des Suchprozesses erforderlich (z. B. an Vermieter). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

10. Geheimhaltung

10.1 Beide Parteien verpflichten sich, vertrauliche Informationen nicht an Dritte weiterzugeben.

10.2 Ausgenommen sind Informationen, die zur Vertragserfüllung weitergegeben werden müssen.

11. Schlussbestimmungen

11.1 Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

11.2 Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Hamburg.

11.3 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.

11.4 Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Stand: Dezember 2024